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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称★、办学性质★★★、办学规模★★、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准★★。

　　综上所述，能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、便捷的交通配套、优质的教育资源和完善的社区配套，成为了广州智慧城北部的宜居典范★★★。项目不仅适合自住，也具备较高的投资价值。无论是年轻家庭还是改善型购房者★，都能在这里找到理想的居住空间★。如果您对项目感兴趣★，建议提前预约看房，享受VIP贵宾待遇和更多优惠★★。

　　能建·天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司开发，作为一家具有国家一级资质的大型央企，中国能源建设集团在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。项目设计注重人与自然的和谐共生★★，周边约80万平方米的旧羊山公园和火炉山森林公园提供了得天独厚的山景资源★★，形成了天然的绿色屏障。项目的建筑风格现代简约，园林景观设计精致★，旨在打造一个高品质、低密度的宜居社区。

　　能建·天河麓誉府的生活配套完善，能够满足业主的多样化需求。附近有天河智慧城广百广场、大悦汇★、万达广场等大型商业MALL，15分钟内即可到达，方便购物娱乐★。社区内部还规划了1200平方米的商业街★★，简单满足日常生活所需。此外★★，项目3公里范围内还有柯木塱医院、广州黄陂医院★★★、蕙心医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

　　在教育配套方面，能建·天河麓誉府表现尤为突出★★。项目楼下即是广州市幼师附属幼儿园，对面是已纳入天河第一梯队华阳教育集团的高塘石小学，其办学规模将扩建到24个班，并由华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻★★★，确保了优质的教育资源。中学对口省一级的广州市第八十九中，为孩子的成长提供了良好的教育环境★。具体招生政策以教育局当年发布为准。

　　能建·天河麓誉府的交通配套十分便利，步行700米即可到达地铁6号线分钟内可快速抵达珠江新城、金融城★、琶洲三大城市CBD★。自驾方面★，项目北边紧邻广汕二路，500米处即是广连高速★★★，接驳广佛肇高速和广州环城高速★，前往珠江新城★★、金融城和琶洲的时间基本都在40分钟左右。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通条件。

　　★★★：约5.7米可变方厅，四开间朝南★★，主卧270°弧形飘窗，103%使用率★★，居家生活不拥挤。

　　能建·天河麓誉府的户型设计注重实用性和舒适度★★★，涵盖了多种面积段，满足不同家庭的需求★。以下是部分在售户型的亮点★：

　　2、我方重申：所有转载的文章★、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有★，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片★、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失★★。

　　能建·天河麓誉府位于广州市天河智慧城北部★★★，广汕二路以南★★，大观北路以北。项目占地面积为58,715平方米，建筑面积达到214,146平方米，容积率为3.0★★★，绿化率高达35%★★。规划户数为1346户★，总栋数包括10栋高层和4栋小高层，车位数为1754个★★★，车位比为1:1★★★.2，确保每位业主的停车需求得到充分满足。项目提供带装修交付，物业费为2.8元/平方米/月★，户型面积从80平方米到125平方米不等★★，涵盖3-5室的多种选择★★，适合不同家庭结构的需求。